Nebytové prostory k pronájmu - Štítného 17, Praha 3.

85.800 Kč bez DPH/m2 (220 Kč za m²/měsíc)

Základní info o nemovitosti:

Komerční prostor je po generální rekonstrukci a je postaven jako víceúčelový, s tím, že nejbližší využití je kancelář. Objekt je nadstandardně světlý díky střešním vikýřům a nachází se v klidné části vnitrobloku.

Sociální zázemí je oddělené pro muže a ženy a z pohledu hygienických norem jsou koncipována pro převažující počet mužů. Podlahy jsou pokryty v openspace vinylem a v případě oddělných kanceláří/zasedacích prostor vysoko zátěžovými koberci.

Osvětlení je v současné době řešeno kombinací zářivek (možnost posunu/přesunu dle potřeby) a led osvětlením.

Hromadnou dopravou je možné se dopravit například tramvají (zastávky Lipanská nebo Viktoria Žižkov – obě zhruba 5 minut pěšky) V blízké době bude i zastávka Seifertova cca 100 m od objektu (nyní již na Google mapy) a v budoucnu i předpokládáme zastávku metra D na Tachovském náměstí (v současné době s ní počítají všechny návrhy).

V okolí se nabízí rozsáhlé možnosti stravování v okolních restauracích i velké množství služeb a nákupních možností.

Měsíční nájem bez služeb a počet m2

220 CZK/m2 – Ceny jsou uváděné bez DPH, majitel je plátcem DPH

Openspace - 333 m2 – CZK 73.260,--

Oddělené kanceláře/zasedací místnosti (nemusí být součástí nájmu)- 57 m2 – CZK 12.540,--

Služby (orientační odhad pro 15 osob) - bude upraveno na míru zájemce a jeho provozu:

Možnost převodu všech energie na nájemce, nebo možnost přefakturace prostřednictvím záloh a následného vyúčtování.

V současné době chybí pro tyto prostory relevantní historická data spotřeby energií. Ceny níže jsou doporučené po konzultacích s poskytovateli služeb.

Ceny níže jsou uváděny bez DPH

Plyn – doporučená výše záloh – CZK 15.000,-- /měsíc
Správa kotelny – CZK 1.500,--/měsíc (Obsahuje vyžadované pravidelné kontroly (2x týdně v průběhu topné sezóny, 1x týdne mimo sezónu), revize a servis dvou kotlů a kontrola komínového tělesa vyžadované i ze zákona včetně servisu automatiky měření a regulace zajišťující nižší spotřebu plynu)
Elektřina – doporučená výše záloh – CZK 10.000,-- /měsíc
Vodné a stočné – doporučená výše záloh – CZK 8.000,-- /měsíc
Odpady – CZK 1.200,--/měsíc (pro kalkulaci počítáme s jednou popelnicí pro komunální odpad navíc)
Úklid společných prostor domu - CZK 500,-- / měsíc (prostor za mříží do openspace a úklid vnitřních prostor není součástí kalkulace)
Společné energie - CZK 500,-- / měsíc
Internet – dle tarifu vybraném nájemcem (předpokládáme nějaký „custom“)
Alarm – dle tarifu vybraném nájemcem (od 1500 CZK/rok)
Kamerový systém – zdarma
Správa alarmu/zámků – otevřené k diskuzi dle zvoleného řešení a správce

Celkem zhruba 35-40,000,- CZK/Měsíc

Internet

Optika - Fiber, CETIN (není ještě propojeno) - oba v racku
Kolaxiál - UPC – v racku
WiFi – připravné rezervní kabely i pro vytažení na střechu
Ke každému floorboxu jsou vyvedeny 3 ethernet zásuvky a 3 silové zásuvky. Veškeré sítě uvnitř objektu jsou vedeny UTP6 a každá síťová zásuvka byla otestována. Výsledky testů k dispozici. V rámci openspace jsou připraveny 2 UTP kabely na Wifi. Do zasedacích místností/oddělených kanceláří je vyveden UTP kabel vedle kterého je zásuvka pro případný switch. V oddělených kancelářích je vedle každé silové zásuvky zaslepený otvor pro datovou zásuvku. Datové kabely je možné natáhnout prostřednictvím stávajících husích krků.

Parkování

Předpokládáme rámcové poskytnutí dvou parkovacích míst ve dvoře.
Pro zásuvky pro elektromobily máme připraven husí krk z „openspace“. Kabel je možné vést po zdvojenou podlahou z hlavního rozvaděče.

Obchodní prostory

Obchodní prostory
v současné době jsou k dispozici i obchodní prostory s přístupem z ulice o velikosti 48m2. Prosotry jsou ve stavu před rekonstrukcí a je možné je přizpůsobit potřebám.
V kombinaci s prodejnou je možné využít prostory například jako eschop se sklady, výdejnou a kancelářským zázemím.
V případě využití všech prostor je cena za m2 také 220 CZK/m2. V případě využití jen obchodních prostor je cena 300 CZK/m2 bez DPH

Sdílená kancelář

Koncept sdílených (vybavených a připravených) kanceláří je možný od minimálně 8 osob a výše při měsíčním paušálu 5000 CZK bez DPH za jedno místo/stůl

Kontakt